“การเลือกที่อยู่อาศัยสามารถช่วยให้เราปลอดภัยจากน้ำท่วมได้” ปัจจุบันอุทกภัยเป็นปัญหาสำคัญที่ไม่สามารถมองข้ามได้ เนื่องจากสามารถสร้างความเสียหายให้ชีวิตและทรัพย์สิน อีกทั้งยังเป็นอุปสรรคต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ความปลอดภัยจากน้ำท่วมจึงเป็นโจทย์สำคัญหากเราต้องการเลือกซื้อที่พักอาศัย เนื่องจากนักวิเคราะห์หลายสำนักเห็นตรงกันว่า ปัญหาดังกล่าวมีแนวโน้มจะมีความรุนแรงมากขึ้นในอนาคต บทความนี้จึงชวนทุกคนมาสำรวจทำเลและประเภทที่อยู่อาศัย เลือกอย่างไรถึงจะปลอดภัยจากน้ำท่วม
เลือกทำเลให้ปลอดภัยจากน้ำท่วม
ในทางภูมิศาสตร์ พื้นที่เกือบทั้งหมดของกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ลุ่มต่ำ จากการคาดการณ์ของกรีนพีซและผู้เชียวชาญด้านธรณีวิทยา หลายสำนักเห็นตรงกันว่ากรุงเทพฯ จะเป็นหนึ่งในเมืองที่เสี่ยงต่อการจมน้ำในอนาคต แม้ปัจจุบันสถานการณ์ยังไม่เลวร้ายเช่นนั้น แต่ก็เห็นได้ชัดเจนว่าบางพื้นที่ของกรุงเทพฯ ไม่ปลอดภัยจากน้ำท่วม และต้องเผชิญกับปัญหาน้ำท่วมขัง ระบายยาก เมื่อถึงฤดูฝนหรือฤดูมรสุมในแต่ละปี
อุทกภัยปี 54 ถือเป็นเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ที่สุดในรอบทศวรรษ แต่ยังคงมีบางพื้นที่ที่สามารถรอดพ้นมาได้ ซึ่งพื้นที่ที่ปลอดภัยจากน้ำท่วมอยู่ใน 12 เขต ต่อไปนี้
- เขตทุ่งครุ
- เขตราษฎร์บูรณะ
- เขตคลองสาน
- เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย
- เขตราชเทวี
- เขตวังทองหลาง
- เขตพญาไท
- เขตวัฒนา
- เขตสาทร
- เขตสวนหลวง
- เขตปทุมวัน
- เขตบางนา
นอกจากนี้ ยังมีเขตอื่น ๆ ที่ได้รับผลกระทบไม่มาก เช่น เขตบางซื่อ เขตคลองเตย เขตยานนาวา เขตบางรัก เขตพระโขนง เป็นต้น
เลือกประเภทที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยจากน้ำท่วม
หากเราไม่สามารถเลี่ยงพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมได้ และมีความจำเป็นต้องเลือกที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับที่ทำงาน สะดวกสบายต่อการเดินทางหรือใช้ชีวิตประจำวัน โดยที่พื้นที่นั้นมีความเสี่ยงต่อน้ำท่วมในฤดูฝน การเลือกประเภทของที่อยู่อาศัยเป็นอีกหนทางหนึ่งที่จะช่วยให้เราปลอดภัยจากน้ำท่วมได้ โดยมีตัวเลือกหลัก ๆ 2 วิธี ได้แก่
- ซื้อคอนโดมิเนียม : คอนโดมิเนียมเป็นอาคารที่มีหลายชั้น โดยมีทั้งแบบ Low Rise และ High Rise แต่ไม่ว่าจะเป็นแบบใด เราก็สามารถเลือกซื้อชั้นที่สูงขึ้นไปได้ซึ่งจะทำให้เราปลอดภัยจากน้ำท่วม นอกจากนี้ คอนโดหลายแห่งมักจะใช้ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ โดยห้องพักอาศัยมักจะเริ่มที่ชั้น 6 หรือชั้น 8 ขึ้นไป และยังมีที่จอดรถบนชั้นสูง ไม่ต้องเอารถไปหาที่จอดบนสะพานเวลาน้ำมาอีกด้วย ดังนั้น การอยู่คอนโดจึงทำให้แน่ใจได้ว่าที่พักอาศัยและทรัพย์สินของเราจะปลอดภัยจากน้ำท่วม นอกจากนี้ ข้อดีอีกประการหนึ่งคือ การอยู่คอนโดจะทำให้เรามีเพื่อนบ้านเยอะ มีระบบบริหารส่วนกลางและมีผู้รับผิดชอบอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน ซึ่งจะช่วยให้เกิดระบบการแก้ปัญหาแบบส่วนรวม ไม่ต้องแก้ปัญหาเพียงคนเดียว
- สร้างบ้านที่บริเวณอาศัยเริ่มต้นที่ชั้นสอง : สำหรับคนที่รักความเป็นส่วนตัว ชอบบ้านเดี่ยว ไม่ชอบการอาศัยคอนโด สามารถออกแบบบ้านที่โซนที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้นสองได้ โดยชั้นแรกอาจเป็นห้องเก็บของ หรือที่จอดรถ (แต่ต้องหาที่จอดรถที่อื่นเวลาน้ำท่วม) เพื่อรักษาทรัพย์สินและโซนพักอาศัยของเราให้ปลอดภัยจากน้ำท่วม
การเลือกซื้อที่พักอาศัยอาจเป็นการตัดสินใจที่สำคัญของใครหลาย ๆ คน หากได้พิจารณาทั้งทำเลที่ตั้งและเลือกประเภทที่เหมาะสมแล้ว ก็จะสามารถช่วยให้เราปลอดภัยจากน้ำท่วม และลดความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สินที่เกิดจากน้ำท่วมได้
